萨克拉门托房价再次上涨

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今年春季的房屋销售市场并不是曾经在金州开展的蓬勃发展的业务。萨克拉门托安全吗但新的销售数据令人欣慰:市场并没有变成一些令人担心的倒闭的房子。

来自CoreLogic和其他来源的Spring数据显示销售数字是年内最低的。三月在萨克拉门托是四年来最慢的。但买家已重返市场,价格要么保持稳定,要么在首都的情况下再次上涨。

街道上的消息表明,萨克拉门托市场自2月以来一直在上涨,因为降雨减少,鲜花盛开,买家和卖家从冬眠中走出来。

Coldwell Banker的房地产经纪人Erin Stumpf表示,菲尼克斯水星她和客户在中档房价上再次发现自己处于多种情况 – 类似于去年春天。最近,一位客户为一家中等规模的Elk Grove住宅出价超过了其他人,支付的价格高于要价。

其他经纪商报告了一个类似的感觉,即市场在一个特别是死亡的冬天之后重新燃起。“去年这个时候很疯狂;它现在并不那么疯狂,但我在我的列表中得到了激进的多个优惠,“Stumpf说。与去年初春相比,萨克拉门托县的新房销售量增加。

值得注意的是,该城市在过去一年中是新州住宅建设的领导者之一,增加了2,400套住宅单元,其中大多数是单户独立式住宅。这反过来推动了当地的人口增长。萨克拉门托去年的人口增长率仅为1.5%,是该州十大城市中最高的。

跟踪萨克拉门托建筑商新房市场的Greg Paquin表示,人口增长,抵押贷款减息和经济乐观情绪正在保持当地市场的稳定。“人们……不一定担心今年或明年的经济衰退,”他说。“这一共同带来了更大的消费者信心和更大的购房意愿,更重要的是,购买力更强。”

本地市场的稳定性令房地产观察人士感到欣慰,他们看到了夏季和冬季,因为价格大幅下跌后,买家消失,加州和萨克拉门托居民的价格大幅下降,这些居民可以负担得起中等价位的房屋。

“现在市场与2018年最后两个季度的情况截然不同,”萨克拉门托房地产分析师Ryan Lundquist表示。“在那个时期,市场非常平淡,但现在实际上春季感觉相当正常。”

全国房地产数据来源CoreLogic报告称,3月在萨克拉门托出售的所有房屋的中位数价格为355,000美元,与去年同期相比略有上升,当时中位数为35万美元。

有迹象表明,过去几周销售价格有所上涨。房地产观察人士表示,如果这种情况持续下去并且利率上升,房屋可能会更长时间上市,导致与去年类似的停滞。